不到40天两家上市券商卖房 16处房产估值近1.2亿元

不到40天两家上市券商卖房 16处房产估值近1.2亿元

作者:admin    来源:财经网    发布时间:2019-02-21 05:22    浏览量:

  不到40天两家上市券商卖房16处房产估值近1.2亿元

  ■本报记者 吕江涛

  近来,上海联合产权买卖所发表的一则信息引起了出资者的重视。信息显现,某上市券商方案转让旗下1套坐落上海的房产,转让底价为1570.32万元。而在12月3日,该券商还曾在上海联合产权买卖所挂牌转让4套坐落上海的房产,转让底价算计达3541.7万元,且不承受借款方法付出买卖价款。

  值得注意的是,这是近一个多月以来第二家预备出售旗下房产的上市券商。在此之前,另一家上市券商也曾布告称,拟出售坐落郑州市、北京市、河源市的11处房产。这批拟处置房产的账面净值算计2143万元,评价值为6835万元,终究处置价格以成交价为准。

  以此核算,仅这两家上市券商,近一个月以来拟出售的16处房产,估值就到达1.19亿元。

  又见上市券商卖房

  12月7日,上海联合产权买卖所网站发表了一则上市券商挂牌出售旗下房产的信息。信息显现,该上市券商拟出售旗下上海市长宁路1661弄39号1102室房产,该处房产建筑面积为225.62平方米,转让底价为1570.32万元,买卖付款方法为一次性付款,不承受以借款方法付出买卖价款。

  值得注意的是,在12月3日,该上市券商还曾在上海联合产权买卖所网站发布4则挂牌出售旗下房产的信息,拟转让坐落上海市浦东大路1097弄12号12C室、14号20A室房产,上海市斜土路500号1801室、1802室房产。材料显现,上述4套房产均为公寓房产,建筑面积算计599.39平方米,转让进程约为180天,算计转让底价为3541.7万元,均不承受以借款方法付出买卖价款。

  事实上,这家上市券商近一个月以来不只拟转让旗下房地产,还曾布告表明拟转让一家在港股上市银行的部分内资股股权。

  11月17日,该上市券商布告称,公司拟以每股3.01元,转让价款总金额约为3.85亿元,转让其持有的某在港股上市银行内资股1.28亿股转。此次转让标的来源于其他公司赔偿对公司的欠款,初始出资本钱为1.6亿元,到2018年9月30日,账面价值为3.83亿元,不存在典当、质押、冻住的景象。

  假如此次买卖可以在本年年底前完结,不只能使这家上市券商收益颇丰,还能大幅进步该公司2018年的成绩。依据该券商的布告,若此次买卖能在2018年完结,将添加其2018年度出资收益约2.25亿元。

  而该上市券商本年三季报显现,本年前三季度,该公司完成运营收入16.26亿元,同比下降34.92%;完成归属于上市公司股东的净利润约3.28亿元,同比下降63.15%。

  有券商欲一口气卖11套房

  事实上,上述上市券商挂牌出售旗下房产信息之所以引起出资者重视,是因为其是近一个多月以来第二家预备出售旗下房产的上市券商。

  10月30日,另一家上市券商也曾布告称,为进步财物运用功率,盘活固定财物,进一步优化财物结构,公司拟对坐落郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置。到8月31日,这批拟处置房产的账面净值算计2143万元,评价值为6835万元,终究处置价格以成交价为准。

  关于拟出售的这11处房产,该券商布告表明,其间一部分房产为公司职工宿舍。据发表,拟处置的郑州金水花园房产现在用于职工住宿,郑州明鸿新城房产现在用于该公司寄存物品或职工宿舍,可于出售后交给。而拟出售的北京地区房产为该券商的运营部工作场所,签定财物买卖合同且付出悉数价款后,需6个月至9个月的搬家过渡期方可交给房子。

  关于卖房的原因,该上市券商在布告中表明,公司本次拟出售的房产为公司的搁置财物,买卖完结后有利于进步财物运用功率,盘活固定财物,进一步优化公司财物结构,契合公司的久远开展方针。本次买卖事项估计将对公司运营效果发生积极影响。

  而在该券商的官网上,11月1日有一篇文章对其拟出售搁置房产的布告作出了进一步解说。该文章称,此次出售搁置房产是一个正常的财物处置行为,也是公司本年以来全体变革的一个组成部分。

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